Les logements sociaux à Paris sont assez rares. Les listes d’attente sont très longues et les critères d’éligibilité sont stricts. Pour augmenter vos chances d’obtenir un HLM à Paris plus rapidement, la mairie de Paris a mis en place une plateforme pour facilité les démarches et le processus d’attribution dans la capitale. A travers cet article vous allez découvrir toutes les informations, astuces et méthodes pour bien utiliser la plateforme LOC’annonces.
LOCAnnonces c’est quoi ?
La mairie de Paris a créée la plateforme Locannonces en 2015 dans le but de faciliter la recherche de logements sociaux pour les Parisiens. Ce site web propose une base de données des offres HLM bientôt disponibles à Paris et en villes limitrophes. Grâce à cette plateforme, les demandeurs peuvent trouver le logement social qui correspond à leurs besoins. Toutes les démarches se font en ligne : recherche, candidature et suivi. Cette mesure a pour but de faciliter la recherche et de réduire les délais d’attribution des logements HLM à Paris.
On retrouve à travers cette plateforme plusieurs types de logements à loyer modéré :
1. Des logements du type PLUS (prêt locatif à usage social) avec des loyers compris entre 6 et 10€ du m².
2. Des logements PLS (prêt locatif social) avec des loyers à 12€ du m².
Cela permet à des familles d’obtenir un appartement à un prix abordable dans une ville où les loyers atteignent parfois des sommes mirobolantes.
Limiter les refus d’offres HLM
Il y a actuellement plus de 130 000 Parisiens en attentes d’un logement social. Certaines familles attendent plus de 7 ans pour enfin obtenir une proposition de logement à Paris. Malgré cela, chaque année plus de 3 000 personnes refusent les offres proposées par la mairie de Paris. Nous avons pu avoir accès à quelques « raisons de refus », voici quelques exemples :
- Logement trop petit
- Pas d’ascenseur
- Pas de parking
- Pas de balcon
- Aucune pièce pour mon chat
- Appartement en mauvais état
Comme vous pouvez le voir, il y a d’un côté des refus relativement farfelues et de l’autre des refus plus légitimes. Alors pour essayer de limiter ces refus, la mairie de Paris a décidé de lancer LOC annonces afin que les demandeurs puissent candidater sur des logements qui correspondent exactement à leurs besoins.
LOC’annonces : C’est pour qui ?
Il est important de souligner que plus de 75% des parisiens sont éligibles aux offres HLM proposées par LOC annonces. Beaucoup de personnes pensent à tort que les logements sociaux sont uniquement destinés aux foyers les plus modestes. Ceci n’est pas totalement vrai car aujourd’hui avec un salaire mensuel de 2 000€ vous êtes quand même éligible au logement social à Paris. Beaucoup de critères rentrent en compte, il est donc important de vérifier votre éligibilité.
N’hésitez pas à consulter notre article : Trop riche pour obtenir un HLM ? Plafonds du logement social
Chaque année, près de 5 000 logements sont attribués à Paris. Il existe aujourd’hui plusieurs catégories de logements :
- Les logements sociaux financés à l’aide d’un prêt locatif aidé d’intégration (PLAI) – Ce sont les logements pour les personnes les plus modestes.
- Les HLM financés à l’aide d’un prêt location à usage social (PLUS)
- Les appartements sociaux financés à laide d’un prêt locatif social (PLS)
- Ceux financés à l’aide d’un prêt locatif intermédiaire (PLI)
La catégorie attribuée à votre demande dépend donc de votre situation personnelle (nombre d’enfants, revenus, etc.). Les loyers ne sont pas les mêmes selon la catégorie, le loyer d’un appartement PLAI sera moins cher que celui d’un PLUS. Quoiqu’il arrive, pour obtenir une habitation à loyer modéré à Paris il faudra simplement respecter les plafonds de ressources.
Comment s’inscrire sur LOCannonces ?
Pour vous inscrire sur Loc’annonces, vous devez vous rendre sur le site – www.teleservices.paris.fr/locannonces/ – et cliquer sur « S’inscrire » ou sur le bouton « Mon Paris ». Vous aurez la possibilité de créer un nouveau compte ou bien de vous connecter via l’application FRANCE CONNECT.
ATTENTION : Il est important d’avoir une demande de logement social en cours de validité. Pour pouvoir candidater, vous devez disposer d’un numéro unique (NUR / NUD). N’hésitez pas à consulter notre article – Comment faire une demande de logement social en ligne ?
Une fois inscrit, vous aurez accès à des centaines de logements disponibles immédiatement à Paris. Il est important de vérifier les conditions pour chaque logement. Le nombre de personnes dans votre foyer doit correspondre à la typologie du logement. Par exemple, si vous êtes trois – Vous pouvez candidater sur des offres type T2 et T3. Vos ressources (salaires, ARE, APL, etc.) doivent être trois fois supérieures au prix du loyer (charges inclues). Il est très important de respecter toutes les conditions pour avoir plus de chances d’être sélectionnés.
La mairie de Paris alimente chaque semaine son site avec de nouvelles offres. Lorsqu’une offre est publiée, elle reste en ligne pendant 9 jours. Il est donc important de vérifier chaque semaine les nouvelles offres afin de trouver le logement qui vous convient.
LOC Annonces : Les avantages
La plateforme a été créée pour faciliter le processus de candidature HLM. Elle vous permet de postuler à différentes offres HLM à Paris qui correspondent à votre profil. C’est un excellent moyen de trouver des offres HLM et d’y postuler rapidement. Vous pourrez trouver toutes les informations dont vous avez besoin, y compris les conditions et les adresses. Cela rend le processus beaucoup plus facile et rapide. La plateforme a été créée avec une interface conviviale. Elle est donc facile à utiliser et à parcourir. Elle a également été créée pour être compatible avec différents appareils, notamment les ordinateurs de bureau, les pc portables et les smartphones.
La première selection des dossiers se fait automatiquement : un robot va vérifier toutes vos informations et vous attribuer une note. Il va ensuite comparer votre note avec les autres candidats et faire un classement. Les trois meilleurs dossiers seront présentés au bailleur social. Il est donc très important d’optimiser au maximum votre demande de logement social afin d’avoir la meilleure note possible. Nous expliquons tout cela à travers notre guide du logement social disponible gratuitement ci-dessous.
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Trouver un logement HLM rapidement : Nos conseils
Avant de commencer à chercher des offres HLM, vous devez établir une liste de vos besoins et de vos attentes. Cela peut vous aider à trouver l’offre qui vous convient. Vous devez également vous assurer que vous êtes bien éligible au logement social et surtout le type de logement.
Prenons l’exemple d’un couple avec un enfant : Ils seront éligibles aux offres du type T2 et T3. Si cette famille candidate sur des offres du type T4, ils auront peu de chances de l’obtenir. Par ailleurs, cette famille devra également calculer son taux d’effort afin de savoir le loyer maximum qu’elle pourra supporter. Le taux d’effort représente le rapport entre le montant total du loyer (charges comprises) et le montant total des ressources du foyer. Ce calcul permet de connaitre le poids du loyer dans le budget du foyer. L’objectif est donc de connaitre votre « Reste à Vivre » après avoir payer votre loyer et vos charges. En moyenne les bailleurs sociaux demandent des ressources 3 fois supérieure au loyer. Par conséquent si la famille perçoit 2400€ de ressources mensuel, ils pourront candidater sur des offres dont le loyer + charges ne dépassent pas 800€ par mois (2400 ÷ 3).
Il existe plusieurs autres astuces et méthodes pour accélérer votre demande de logement social. Nous avons compilé à travers le guide complet du logement social des dizaines d’astuces, témoignages et informations à propos du logement social en France. Je vous invite donc à télécharger le guide gratuit afin d’en savoir plus en allant sur : Logement-Facile : Guide Gratuit
Conclusion
Paris est l’une des villes les plus populaires au monde. Trouver un logement dans cette ville peut être délicat, surtout si vous êtes étranger. Loc’annonces est un excellent moyen de trouver l’offre HLM idéale et d’y postuler rapidement. Il s’agit d’une plateforme conviviale qui a été créée pour tous ceux qui recherchent un logement social à Paris. Il existe d’autres sites web qui permettent d’obtenir un logement social plus rapidement et cela partout en France. Pour connaitre ces sites web, je vous invite à consulter notre guide gratuit.
