La semaine dernière, Inès (membre du groupe Logement Facile) nous a contacté pour nous annoncer une très bonne nouvelle : Elle a enfin réussi à obtenir un logement social après plusieurs mois d’attente. Afin d’aider la communauté, nous avons décidé de l’interviewer afin de connaitre son histoire, sa situation personnelle et savoir comment elle a réussi à obtenir un appartement HLM aussi rapidement.

LOGEMENT FACILE EBOOK

Essim : Bonjour Inès, tout d’abord je tiens à te féliciter pour ton nouvel appartement. J’ai pu voir quelques photos et il est magnifique, c’est une nouvelle vie qui commence.

Aujourd’hui, nous allons retracer ton parcours pour essayer de comprendre comment tu as réussi à obtenir un appartement HLM aussi rapidement. Peux-tu te présenter à la communauté ?

Inès : Hello Essim, je tiens à te remercier encore une fois pour toute l’aide et la motivation que tu as pu m’apporter ces derniers mois. Je m’appelle Inès, j’ai 32 ans et je suis Maman d’une petite princesse de 4 ans.

Essim : Parfait, quelle était ta situation avant d’obtenir ce nouvel appartement ?

Inès : Je vivais chez mes parents à Aubervilliers en Seine-Saint-Denis depuis 1 an. Ma situation est un peu compliquée… Au départ, je vivais avec mon ex-conjoint à Eaubonne mais nous nous sommes séparés et j’ai décidé de retourner vivre chez mes parents en attendant de trouver un nouveau logement.

Essim : Peux-tu nous dire à quel moment tu as effectué ta demande de logement social et comment ?

Inès : Quelques mois avant ma séparation. Mon ex-conjoint et moi avions décidé de divorcer. J’ai donc commencé à chercher un appartement en agence immobilière et sur des sites d’annonces comme Leboncoin. Je cherchais un appartement de 3 pièces proche de mon lieu de travail et de mes parents. Mais je n’ai eu que des refus. Le prix des loyers dans notre secteur était trop élevé. Je ne pouvais pas me permettre de payer près de 1000€ de loyer et m’occuper de ma fille. C’est pour cette raison que j’ai effectué une demande de logement social en ligne.

Essim : Pourrais-tu nous dire combien de temps se sont écoulés entre la validation de ta demande de logement et l’attribution de ton nouvel appartement ?

Inès : J’ai effectué ma demande au mois de mai 2021 et j’ai obtenu mon appartement le 22 juin 2022. Soit 1 an et 1 mois après la validation de ma demande. Mais en réalité, ce n’est qu’en mars 2022 que j’ai réellement commencée à chercher un appartement. Je suis tombé sur votre site et j’ai compris grâce au guide qu’il ne fallait pas attendre une proposition. J’ai donc suivie toutes les astuces et recommandations pour améliorer et accélérer ma demande. Ce fut assez rapide pour moi : Trois mois ont suffit pour obtenir un logement social en me donnant à fond !

Essim : C’est un record ! Peux-tu nous dire les villes que tu as choisi lors de ta demande ?

Inès : Alors… J’en avais mis plusieurs (le maximum) mais voici les 5 premières dans l’ordre

  1. Paris 15e arrondissement
  2. Courbevoie
  3. Asnières-sur-Seine
  4. Boulogne Billancourt
  5. Bois Colombes

Essim : Et tu as obtenu un logement dans l’une de ces villes ?

Inès : Non pas du tout, mon nouvel appartement est à Deuil la Barre (95). Comme tu le préconises dans ton guide, j’avais coché la petite case dans ma demande pour élargir ma recherche aux communes environnantes.

Essim : Et tu es satisfaite de ce nouvel appartement ? De la commune ?

Inès : Franchement… Je ne pouvais pas mieux rêver. L’appartement est neuf, c’est une nouvelle construction et le quartier est très calme et proches de toutes commodités.

Essim : Peux-tu nous donner plus d’informations concernant ton nouveau logement ?

Inès : Alors c’est un appartement de trois pièces dans une nouvelle résidence. La superficie totale est de 68 m². Je dispose d’un petit balcon et l’appartement est situé au premier étage avec ascenseur. Le seul inconvenient c’est la cuisine ouverte sur le salon. Mais bon, tous les nouveaux appartements sont structurés de cette manière désormais.

Essim : Parfait et à combien s’élève le loyer ? les charges ? le parking ?

Inès : Je paye 610€ charges comprises. Le chauffage et l’eau sont inclus dans les charges. Pour le parking, je ne pourrais pas te dire car je n’ai pas pris de place.

Essim : Excellent, un appartement comme celui-ci dans le privé c’est quasiment le double du prix. Concernant ta situation professionnelle, tu es actuellement salariée ? Si oui, en CDD / CDI ? Quel est ton revenu mensuel ?

Inès : Oui, je suis en CDI et un peu plus de 1800€ par mois pour mon revenu.

Essim : La situation parfaite, il suffisait simplement de mettre en avant ton dossier pour obtenir un appartement. D’ailleurs quelles sont les démarches que tu as pu entreprendre depuis le début ?

Inès : Alors franchement au début, pas grand chose. Je me suis rendue à la mairie de ma commune voir un responsable logement. Il m’a tout simplement envoyé chier. Puis j’ai demandé un rendez-vous avec une assistante sociale mais malheureusement il fallait attendre plusieurs mois pour en obtenir un. J’ai donc laissé tomber et j’ai patienté.

Essim : As-tu reçu des propositions de logement en attendant (sans rien faire comme démarche) ?

Inès : Non, 0 proposition. C’est au bout de plusieurs mois que j’ai décidé de faire avancer les choses. J’ai commencé à me renseigner sur internet en recherchant comment accélérer ma demande de logement. Je suis tombé sur l’une de tes vidéos qui expliquait comment faire une demande de logement social en ligne. Je me suis rendu compte que j’avais oublié de mettre pas mal d’informations dans mon dossier. J’ai ensuite téléchargée le guide complet du logement social pour optimiser ma demande.

Essim : Comment tu t’es organisé pour accélérer ta demande ?

Inès : J’ai pris une feuille et un stylo et j’ai listé toutes les informations, méthodes, astuces que j’ai pu trouver. J’ai suivi la méthode UpScoring pour optimiser ma demande. Ensuite j’ai utilisé la méthodes pour obtenir l’adresse e-mail des chargés de gestion. Au début j’avais un peu du mal à utiliser les différents outils. Après quelques heures et quelques conseils de ta part j’ai réussi à trouver une cinquantaine de coordonnées. J’ai ensuite suivi toutes la procédure pour pouvoir les contacter de manière efficace.

 

LOGEMENT HLM – GUIDE COMPLET

 

Le guide du logement HLM

 

Essim : Cette méthode a-t-elle était efficace ?

Inès : Oui, mais pas de la même manière que les autres membres du groupe. Je m’explique, j’avais effectué mon inscription sur l’un des sites d’annonces HLM que l’on retrouve dans le guide complet (Action Logement AL IN). J’ai optimisé mon dossier au maximum sur la plateforme en suivant les recommandations. J’ai ensuite candidaté sur une offre à Colombes dans le 92. J’ai réussi à obtenir le nom du bailleur proposant cette offre grâce à toi. J’ai ensuite utilisée la méthode pour obtenir l’adresse e-mail de la chargée de gestion locative sur ce secteur. Je voulais mettre toutes les chances de mon côté en la contactant avant même que le robot du site trie mon dossier.

Essim : Excellent, oui je m’en souviens c’était Seqens. Et ensuite, tu as eu une réponse ?

Inès : Oui, j’ai contacté la chargée de gestion locative qui, au passage, était très sympa. Alors elle m’a dit que pour ce logement une famille était prioritaire (DALO) et que je ne pourrais pas passer devant. J’ai donc demandé s’il était possible d’être positionnée sur un autre logement du même type. Pas de réponse de sa part… Mais deux semaines plus tard, je reçois une proposition de logement sur mon espace Demande Logement Social gouv fr – pour un T3 à Deuil la Barre. Il y avait écrit : « Inscription CAL » ce qui signifie que j’ai été sélectionné avec deux autres dossiers pour passer en commission d’attribution. On m’a ensuite contactée par téléphone pour completer mon dossier et quelques semaines plus tard j’ai appris que le logement était pour moi !

Elle n’avait pas répondu à mon e-mail mais avait fait le nécessaire pour me placer sur un autre logement, je lui ai donc envoyée un long e-mail de remerciement.

Essim :  Excellent, simple et efficace. En seulement trois mois, tu as battu le record !
Quelles sont les meilleurs conseils que tu puisses donner à la communauté ?

Inès : Le premier conseil et le plus important c’est de ne pas attendre dans son coin, il ne faut rien lâcher. Ce n’est pas parce qu’on arrive deuxième lors d’une commission qu’il faut tout arrêter. Il y a plusieurs centaines de milliers de demandeurs, il faut faire la différence. Le dernier conseil c’est de bien comprendre le fonctionnement du logement social en France et d’appliquer les méthodes disponibles dans le guide de Logement-facile.fr

Essim : Parfait, merci beaucoup. J’espère sincèrement que ces informations et conseils permettront à d’autres familles d’obtenir un logement HLM plus rapidement.

Conclusion

Vous l’aurez compris comme Inès, il est très important de mettre en place des stratégies efficaces pour ne pas attendre plusieurs années une proposition de logement. Il est important de savoir que plus de 90% des familles se contentent de faire une demande à la mairie et attendent sagement une proposition. Notre objectif aujourd’hui, c’est de trouver des solutions qui permettent de se démarquer et de faire partie des 10% qui optimisent et poussent leurs recherches. Voici un court résumé de la situation de Inès :

Inès a 32 ans – Son foyer est composé d’un adulte (elle-même) et d’un enfant.

Sa demande de logement a été faite en ligne et dispose d’une ancienneté de 1 an.

Elle a obtenu un appartement type T3 à Deuil la Barre.

Le Loyer de cet appartement est de 610€ (charges comprises) – La typologie : PLS

Elle ne dispose pas d’handicap ou DALO.

Elle est salariée en CDI et perçoit 1800€ nets de revenus mensuel.

Son taux d’effort est donc de : 33,8%

Sa société cotise au fond Action Logement. Elle est donc éligible à l’ex 1% patronal (AL IN)

Elle a utilisé différentes méthodes disponibles dans le guide du logement social.

 

Si comme Inès, vous êtes à la recherche d’un logement social et que vous en avez marre d’attendre : Je vous invite à télécharger GRATUITEMENT Le Guide du Logement Social en cliquant ici !

Notre équipe est disponible pour répondre à vos questions et vous aider dans vos recherches. N’hésitez pas à nous contacter pour plus d’informations ou laisser votre avis sur logement facile.

 

Obtenir un logement social avec Action Logement